Специальный счет по капремонту

Сотрудников управляющей компании «Уралкомп» часто спрашивают, платить или не платить за капитальный ремонт. К сожалению, решение о введении платежей на капитальный ремонт было принято Государственной Думой РФ и подписано Президентом РФ. Причем, принято путем внесения поправок в Жилищный Кодекс РФ, который в сфере управления многоквартирными домами является основным «законным» документом для всех собственников помещений в домах, для всех управляющих организаций (а также ТСЖ) и для местной власти. То есть во всех многоквартирных домах, не признанных аварийными или не поставленными на учет в качестве памятника архитектуры, должны быть с 1 февраля 2015 года сформированы фонды капитального ремонта, взносы в которые оплачиваются собственниками всех помещений каждого многоквартирного дома.

По закону есть несколько вариантов формирования такого фонда капитального ремонта: на отдельном специальном счете в банке или в региональном фонде капитального ремонта, который организовало руководство Пермского края. Первоначально специальный счет можно было открыть только тем домам, в которых было организовано ТСЖ, причем, если в управлении такого ТСЖ находился всего лишь один дом.

Так, с 2015 года собственные специальные счета открыли и несколько наших ТСЖ: «Мир-2» (пр. Мира,6), «Кама-1» (ул. Калинина, 13), «Калинина, 16», «Рождественский проезд, 3», «Комарова, 1 а», «Большевистская, 52 а». И, кстати говоря, собираемость платежей на спецсчета этих ТСЖ заметно выше, чем в обычных домах — 50  % и больше. Все зависит от самих собственников. Если они хотят капитально отремонтировать крышу, лифт или еще какую-нибудь часть дома, они стараются собирать деньги на спецсчет, понимая, что сами и будут решать, что им ремонтировать.

С 2016 года стало возможным любому дому — и в ТСЖ и в управляющей организации — открыт свой специальный счет. Тем инициативным группам собственников, которые посчитали нужным поменять способ формирования фонда капитального ремонта, наш отдел по работе с населением помог в организации собраний.

В соответствии с п. 5 ст.11 закона Пермского края №  304-ПК от 11.03.2014 г. первый платежный документ на вновь образованный специальный счет собственники буду оплачивать не ранее, чем через шесть месяцев после изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

Публикуем список домов, которые приняли решения о специальном счете с указанием даты решения, даты открытия спецсчета.

владелец счета	адрес дома	дата принятия решения (№ протокола)	дата открытия спецсчета
ООО «ПКФ «Уралкомп» ООО «ПКФ «Уралкомп» ООО «ПКФ «Уралкомп» ООО «Уралкомп» ТСЖ «МЖК» ТСЖ «МЖК» ТСЖ «МЖК» ООО «ПКФ «Уралкомп» ООО «ПКФ «Уралкомп» ООО «ПКФ «Уралкомп» ООО «ПКФ «Уралкомп» ООО «Уралкомп» ООО «Уралкомп» ООО «Уралкомп» ТСЖ «МЖК» ТСЖ «МЖК» ТСЖ «Гознаковское» ТСЖ «Гознаковское» ТСЖ «Шоссейная 4» ТСЖ «МЖК-2» ТСЖ «МЖК-2» ТСЖ «МЖК-2» ТСЖ «Гознак-1» ТСЖ «Гознак-1» ТСЖ «Гознак-1» ТСЖ «Гознак-1»	пер. Гознаковский, 2 пер. Гознаковский, 3 пер. Пальтинский, 3 пр. Маяковского, 11 пр. Рябиновый, 2 пр. Рябиновый, 4 пр. Рябиновый, 5 ул. Карла Либкнехта, 4 а ул. Комарова, 12 ул. Комарова, 14 ул. Комарова, 6 ул. Орджоникидзе, 4 а ул. Чапаева, 51 ул. Чапаева, 53 ул. Калинина, 18 ул. Калинина, 22 ул. Суворова, 3 ул. Суворова, 5 ул. Шоссейная, 4 ул. Сосновая горка, 7 п-д. Рождественский, 3 а п-д. Рождественский, 3 б ул. Комарова, 1 ул. Комарова, 3 ул. Комарова, 9 ул. Комарова, 11	№ 2 от 25.04.2016 г. № 2 от 25.04.2016 г. № 2 от 25.04.2016 г. № 4 от 20.07.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 25.04.2016 г. № 2 от 22.04.2016 г. № 2 от 25.04.2016 г. № 2 от 25.04.2016 г. № 2 от 10.06.2016 г. № 2 от 25.04.2016 г. № 2 от 25.04.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 25.05.2016 г. № 2 от 10.06.2016 г. № 2 от 10.06.2016 г. № 2 от 10.06.2016 г. № 2 от 13.10.2016 г. № 2 от 13.10.2016 г. № 2 от 13.10.2016 г. № 2 от 13.10.2016 г.	16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 25.08.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 25.08.2016 г. 29.04.2016 г. 29.04.2016 г. 16.06.2016 г. 16.06.2016 г. 14.06.2016 г. 14.06.2016 г. 16.06.2016 г. 12.07.2016 г. 12.07.2016 г. 12.07.2016 г. 08.11.2016 г. 08.11.2016 г. 08.11.2016 г. 08.11.2016 г.

В домах по адресам пер. Гознаковский 4, 6, пер. Пальтинский, 3 а, 5, ул. К. Либкнехта 2 б, 3, 4 б, ул. Калинина, 17, ул. Комарова, 4, 5 собрания по изменению способа формирования фонда капитального ремонта состоялись, но не хватило голосов для принятия решения по специальному счету. Собственники помещений в этих домах, как и в домах, где собрания по изменению способа формирования фонда капитального ремонта пока не проводились, оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны на счет регионального оператора.

С уважением, Ольга Колоколова