Уважаемые жители (собственники) квартир домов ТСЖ «Гознак-1», ТСЖ «Комарова, 1 а», ТСЖ «МЖК», ТСЖ «МЖК-2», ТСЖ «Рождественский проезд, 3»!

Уважаемые жители (собственники) квартир домов ТСЖ «Гознак-1», ТСЖ «Комарова, 1 а», ТСЖ «МЖК», ТСЖ «МЖК-2», ТСЖ «Рождественский проезд, 3»!

В ваших домах проводится голосование по вопросу установки общедомовых приборов учета (ОПУ) тепла и горячей воды на каждый дом.

Голосование проводится по нескольким причинам:

1. По требованию законодательства каждый дом должен быть оборудован ОПУ. Ваши дома получают тепло и горячую воду от ЦТП. Именно там установлен общий счетчик тепла и горячей воды, расчет всегда производился по показаниям этого счетчика на ЦТП. Собственники в свое время так решили на общем собрании, за счет этого была существенная для жителей экономия. Однако, после жалобы одной из жительниц Инспекция государственного жилищного надзора (ИГЖН) обязала вести расчет в домах, подключенных к ЦТП, по нормативу. Иначе грозил серьезный денежный штраф для каждого дома. Из-за этого с октября 2018 года ТСЖ ведут расчет отопления по нормативу (то есть все семь зимних месяцев — одинаковая оплата за тепло, а не как было ранее все предыдущие годы — по показаниям ОПУ на ЦТП).

2. 19 ноября 2018 года на общем собрании членов правления ТСЖ, которое проходило в офисе «Уралкомп», всем членам правления ТСЖ во всех домах мы предложили провести голосование по вопросу установки ОПУ на каждый дом. При этом самым главным был вопрос — о финансировании установки ОПУ. Так как средства на установку ОПУ не были запланированы ни одним ТСЖ заранее, то было предложено воспользоваться накопленными средствами на спецсчетах капитального ремонта. Это самый простой и быстрый способ установки ОПУ. Не нужно собирать отдельно дополнительные средства с жителей или ждать, когда соберется необходимая сумма средств текущего ремонта.

3. Если следовать предложенному плану управляющей компании «Уралкомп», то ОПУ можно поставить уже в январе 2019 года и с этого момента вести расчет по показаниям ОПУ, а не по нормативу, как того требует от ТСЖ сейчас ИГЖН. На сегодняшний день на спецсчёте капремонта домов по адресам ул. Комарова д. 1, 1 а, 3, 9, 11, пер. Пальтинский д. 6,8, ул. Калинина д. 18, 22, п-д. Рябиновый д. 2,4,5, п-д. Рождественский 3 находятся средства, достаточные для установки ОПУ тепла. Также установка ОПУ тепла предусмотрена перечнем работ по капитальному ремонту.

4. К сожалению, в домах по адресам ул. Комарова д.5, п-д Рождественский д. 3 а и 3 б местных спецсчетов капремонта нет. Придется ждать, когда накопятся средства текущего ремонта, и тогда только устанавливать ОПУ. Так как на сегодняшний день все средства, собранные на текущий ремонт, использованы по назначению (отчет на сайте uralkomp.com), а долги жителей домов не позволяют единовременно изыскать сумму в 250 тысяч рублей для установки ОПУ. Только если должники в срочном порядке погасят задолженность. Но и тогда в 2019 году будет сложно выполнить запланированные, текущие или срочные работы по вашему дому. Для домов, у которых не открыт в Сбербанке местный спецсчет, будут рассмотрены варианты займа или кредита у поставщика, а также в ближайшее время будут приняты дополнительные меры при работе с должниками за ЖКУ.

5. Одновременно с голосованием собственников по установке ОПУ на каждый дом ТСЖ ведет судебный спор с поставщиком тепла о расчетах по ОПУ на ЦТП. И если судебные инстанции встанут на сторону ТСЖ, то при положительном решении можно будет сделать перерасчет. Но суд — дело не быстрое. Первое заседание назначено на середину декабря, а значит решение будет не ранее февраля 2019 года. К этому времени можно уже установить ОПУ на каждый дом, если воспользоваться деньгами спецсчета на капремонт. Это не более 250 тысяч из уже собранных и находящихся на счете дома.

Убедительная просьба проголосовать за установку ОПУ тепла за счёт средств капремонта и учесть мнение управляющей компании «Уралкомп», так как это сэкономит вам деньги, время и нервы. Это самый быстрый способ решения проблемы! Все иные разговоры о том, что можно установить ОПУ за счет текущего ремонта — спекуляция, так как до его установки вы вынуждены будете еще почти год платить за тепло по нормативу, тогда как остальные дома ТСЖ будут уже с января 2019 года экономить свои денежные средства. Бланк решения для голосования можно взять в отделе по работе с населением в офисе «Уралкомп» по адресу ул. Комарова, д. 5, телефон: 2-40-85 в рабочее время.

С уважением, зам. директора «Уралкомп» по техническим вопросам, Аркадий Колоколов